خرید و فروش باغ ویلا در اطراف تهران

با توجه به آلودگی هوا در شهر تهران، بسیاری از افراد به این نتیجه رسیده‌اند که خانه یا ویلایی در خارج از شهر برای خود بخرند. در سال‌های دور خرید ویلا در شمال گزینه اول و آخر افراد مقیم تهران بود، اما اکنون بعد مسافت و ترافیک جاده شمال سبب شده تا ویلاهای اطراف تهران همچون شهریار طرفداران زیادی داشته باشد. هوای پاک، محیط دنج و راحت در اطراف این شهر فراهم است تا هر فرد ایام تعطیل خود را در این مکان به تفریح و استراحت بپردازد. ما در این مطلب اطلاعات جامعی را در مورد خرید باغ ویلا در اطراف تهران خدمتتان ارائه می‌دهیم.

نکات خرید باغ ویلا در اطراف تهران

زندگی در پایتخت ایران به دلیل شلوغی زیاد و وجود آپارتمان‌های چند طبقه، می‌تواند در دراز مدت سبب خستگی روحی و یکنواخت شدن زندگی شود. به نظر می‌رسد یکی از راه‌های فرار از این یکنواختی، خرید یک باغ در اطراف شهر باشد تا در ایام تعطیل خستگی کار را از تن بیرون کرد. قبل از هر چیز باید بدانیم که کدام مناطق برای خرید باغ مناسب هستند. در ادامه به چند نکته مهم در مورد خرید باغ و باغچه اطراف تهران اشاره می‌کنیم.

شرایط آب و هوا

یکی از نکات مهم که در خرید باغ ویلا در اطراف تهران باید در نظر گرفت، بررسی اقلیم آب و هوا است. این مسئله را بررسی کنید که آن منطقه خشک است یا پربارش؟ گرم است یا سرد؟ مناطقی مانند دماوند در کوهستان واقع شده‌اند و آب و هوای کوهستانی دارند، در  مقابل تهراندشت در یک دشت واقع شده و آب و هوای متفاوتی خواهد داشت. با توجه به طبع و سلیقه خود می‌توانید منطقه مناسب آب و هوایی را انتخاب کنید.

فاصله ویلا تا تهران

یکی دیگر از نکات مهم در خرید باغ و باغچه اطراف تهران، توجه به مسافت ویلا تا خانه‌تان در پایتخت است. چگونگی دسترسی مسیرها نیز به نوبه خود حائز اهمیت هستند تا شما در کمترین زمان ممکن به ویلای خود برسید. انتخاب یک باغ با مسیر دسترسی آسان و مسافت کم می‌تواند باعث شود تا شما در رفت و آمد به ویلا راحت باشید.

وضعیت اسناد زمین

در خرید باغ ویلا در اطراف تهران لازم و ضروری است تا به سند ملک توجه خاصی داشته باشید. سند ویلا می‌تواند شش دانگ تک برگ یا منقوله‌دار باشد یا به صورت قولنامه‌ای تنظیم شود. در برخی از زمین‌ها به دلیل تفکیک یک زمین بزرگ، صاحب ملک وکالت می‌دهد تا شما برای قطعه زمین خود سند شش دانگ تهیه کنید. این موارد هیچ نگرانی ندارد، اما باید مواظب بود که ملک از اراضی ملی و … نباشد که امکان تخریب وجود دارد. این مورد را در نظر بگیرید که زمینی که سند شش دانگ دارد، از نظر قیمت ارزش بیشتری دارد و شما باید هزینه بیشتری برای این آن پرداخت کنید.

مسکونی بودن یا زراعی بودن زمین‌ها نیز مسئله دیگری است که باید به آن توجه داشت. ممکن است به شما پیشنهاد یک زمین با ابعاد بزرگ و قیمت مناسب بدهند، اما از نظر سند مشکل داشته باشد. به همین دلیل بهتر است از افراد صاحب تجربه در این مورد کمک بگیرید.

منابع آب

برای آبادی یک باغ شرط اول وجود منابع آب است. تسهیل در آبیاری درختان و … با وجود منبع آب در نزدیکی باغ سبب می‌شود که در مواقع نیاز درختان آب مورد نیاز خود را دریافت کنند. اگر شما قصد دارید یک باغ یا باغچه کوچک داشته باشید و با درختان آن وقت زیادی را بگذرانید، باید به آب منطقه توجه داشته باشید. هر کجا که آب باشد، آبادانی نیز وجود دارد. خرید باغ و باغچه در شهریار گزینه مناسبی است که در ادامه به مزایای این منطقه در اطراف تهران خواهیم پرداخت.

قیمت

بدون شک مهم‌ترین پارامتر برای خریداران ویلا، قیمت آن است. قیمت یک باغ به عوامل مختلفی مثل دسترسی به منابع آب، امنیت، نزدیک بودن به مسیر اصلی و … بستگی دارد. حال بودجه شما تعیین می‌کند که شما در چه مسیر و با چه امکاناتی می‌توانید ویلا بخرید. توجه داشته باشید که نرخ قیمت در موقعیت‌های مختلف مشخص است. شما باید با مراجعه به یک مرجع معتبر از قیمت زمین‌ها در نواحی مختلف مطلع شوید و سپس منطقه مورد نظر را انتخاب کنید و وارد جزئیات شوید.

خرید ویلای لوکس

در خرید باغ ویلا در اطراف تهران، این نکته نیز حائز اهمیت است که شما به دنبال یک مدل ساده هستید یا تمایل دارید ویلای لوکس تهیه کنید. در خرید مدل لوکس بدیهی است که هزینه بیشتری باید متقبل شوید. در این نوع باغ‌ها شما باید به دوربین، دزدگیر، آشپزخانه، حمام، استخر و … توجه داشته باشید و امکانات مختلف ویلا را بسنجید.

اگر لوکس بودن ویلا برایتان مهم نباشد و لذت بردن از درختان و آب و هوای مناسب هدف اصلی شما باشد، با هزینه‌های پایین نیز می‌توانید در موقعیت‌های بسیار عالی باغ بخرید.

خرید باغ ویلا در شهریار

یکی از بهترین شهرهای اطراف تهران از نظر سرسبزی و آب و هوا، شهریار است که به دلیل نزدیکی به تهران و البرز مورد توجه افراد زیادی برای خرید ویلا قرار گرفته است. خرید باغ ویلا در شهریار با توجه به نکاتی که در بالا ذکر شد، برای تهرانی‌ها بسیار ایده‌آل است. اکثر زمین‌ها در این منطقه سند قابل قبولی دارند و انواع باغ‌های لوکس و ساده در منطقه وجود دارد که علاقه‌مندان می‌توانند برای خرید آنها اقدام کنند.

از شهرک‌های ویلایی معروف این شهر می‌توان به تیسفون، کهنز، کردزار، والفجر و … اشاره کرد. قیمت زمین در هر کدام از این شهرک‌ها متفاوت است. شما می‌توانید با یک بار گشت و گذار در آنها موقعیت دلخواه خود را تعیین کنید.

جمع بندی

در دنیای پر هرج و مرج امروز، بالاخص برای پایتخت‌نشینان داشتن یک باغ در یک محیط دنج می‌تواند در ایام تعطیل خستگی روحی و جسمی را از تن به دور کند. مناطق مختلفی برای خرید باغ ویلا در اطراف تهران وجود دارد که شما باید با توجه به موقعیت خانه خود ویلایی نزدیک و مناسب انتخاب کنید. به نکات مهم خرید باغ ویلا در این مطلب اشاره کردیم. شهر شهریار به دلیل موقعیت مناسب و داشتن آب و هوای خوب گزینه مناسبی برای خرید باغ است.

شما با مراجعه به سایت‌های مختلف می‌توانید ویلاهای مختلفی را مشاهده کنید. در این میان بهتر است به سایت‌های معتبر مراجعه کنید تا ملک مورد نظر را با قیمت مناسب تهیه کنید. صناملک بهترین سایت باغ ویلا در اطراف تهران است که شما با ورود به سایت می‌توانید با مشاورین آن در ارتباط باشید.