یونان مقصد جدید برای سرمایه گذاران خارجی

در بین رقابت های شدید جهانی برای جذب سرمایه، یونان به آرامی منتها با اطمینان، جایگاه خود را به عنوان یک مرکز راهبردی و استراتژیک در اروپا تثبیت کرده است. این کشور قدیمی، دیگر صرفاً یک مقصد تفریحی نیست، بلکه به عنوان یک دروازه مطمئن و سریع برای دستیابی به اقامت اروپا شناخته می شود. یونان با تلفیق موفقیت آمیز فرهنگ غنی، ثبات اقتصادی و قوانین سرمایه گذاری آسان، پاسخی قاطع به این سوال داده است: بله، یونان مقصد جدید سرمایه گذاران است. در ادامه، دلایل ریشه ای این رونق و جزئیات مسیر اقامتی در یونان مورد کنکاش قرار می گیرد.

با وی آی پی گروپ (VIP Group) همراه باشید تا به صورت تخصصی روند زیاد شدن تقاضای مهاجرت و سرمایه گذاری در یونان را بررسی کنیم.

شرکت بین‌المللی VIP Group Visa با بیش از ۹۰٪ پرونده موفق در اقامت از طریق گلدن ویزای یونان، بزرگ‌ترین و معتبر‌ترین شرکت حقوقی با 18 سال تجربه دارای شعبه رسمی در یونان و بیش از 60 کارشناس متخصص و بدون واسطه با وکلای بومی مجرب آماده ارائه خدمات به شما می‌باشد.

برای مشاهده وب‌سایت رسمی شرکت همین حالا کلیک کنید ===> اقامت گلدن ویزای یونان Vipgroup <===

چگونه سیاست های جدید یونان می تواند مسیر ورود سرمایه گذاران به اتحادیه اروپا را هموار کند؟

یونان با ارائه ی یکی از با انعطاف ترین برنامه های اقامت از طریق سرمایه گذاری در منطقه شنگن، عملاً مسیر ورود سرمایه گذاران غیراروپایی را به قلب قاره سبز هموار ساخته است. کلید این هموارسازی، در ماهیت قانون گذاری این کشور نهفته است که بر کارایی و حداقل الزامات حضور تأکید دارد.

• دسترسی سریع به منطقه ی شنگن: دریافت اقامت دائم یونان از طریق گلدن ویزای یونان، به سرمایه گذار و خانواده اش اجازه می دهد تا بدون نیاز به روادید، به تمامی ۲۷ کشور عضو شنگن سفر کنند.
• حداقل الزامات حضور فیزیکی: برخلاف بسیاری از کشورهای اروپایی که متقاضیان اقامت را ملزم به سپری کردن حداقل زمان مشخصی در طول سال در خاک خود می کنند، یونان این محدودیت را برای دارندگان ویزای طلایی برداشته است.

یونان؛ از اقتصادی پایدار تا گزینه ای جذاب برای کسانی که به دنبال اقامت بلند مدت هستند

بازگشت یونان به ثبات اقتصادی، که با کاهش بدهی عمومی، رشد تولید ناخالص داخلی (GDP) بالاتر از میانگین منطقه یورو و افزایش رتبه های اعتباری بین المللی همراه بوده است، دیگر صرفاً یک خبر خوش اقتصادی نیست؛ بلکه تضمینی برای پایداری وضعیت اقامتی است.

vip group معتبرترین شرکت مهاجرتی ایران با ۱۸ سال تجربه و دفاتر رسمی در تهران، بارسلونا و آتن؛ متخصص اقامت اروپا و همراه مطمئن شما در مسیر مهاجرت.
شماره تماس: 96613-021

اقامت بلندمدت در یونان، بر پایه‌ی مزایای زیر بنا نهاده شده است:

1. امنیت سرمایه گذاری در چارچوب اتحادیه اروپا: هر سرمایه گذاری که منجر به دریافت گلدن ویزای یونان شود، تحت قوانین حقوقی و مالی اتحادیه اروپا حمایت می شود. این سطح از امنیت، ریسک های سیاسی و اقتصادی را به طور چشمگیری کاهش می دهد.
2. امکان انتقال اقامت به نسل بعد: مجوز اقامت دائم که از طریق این برنامه به دست می آید، قابلیت تمدید مادام العمر دارد و می تواند به نسل های بعدی منتقل شود و یک میراث اروپایی برای خانواده ایجاد کند.
3. دسترسی به خدمات اجتماعی و آموزشی: با دریافت اقامت، خانواده ی سرمایه گذار می توانند از سیستم بهداشت و درمان و همچنین مدارس و دانشگاه های استاندارد اروپا بهره مند شوند.

تحلیل کارشناسان از تأثیر سیاست های اقامتی یونان بر بازار املاک و سرمایه گذاری

کارشناسان اقتصادی معتقدند که این سیاست اقامتی، تزریق هدفمندی از سرمایه ی خارجی به بخش ساخت و ساز و بازسازی را به همراه داشته و به طور مستقیم باعث افزایش ارزش املاک در مناطق کلیدی شده است.

تأثیر کلیدی این سیاست ها:

چالش ها و فرصت های جدید برای متقاضیان اقامت یونان؛ نگاهی به تغییرات اخیر در قوانین

تغییرات اخیر در قوانین گلدن ویزای یونان، که شامل افزایش حداقل سرمایه گذاری در مناطق خاص است، همزمان چالش ها و فرصت های جدیدی را ایجاد کرده است.

چالش های اصلی:

• افزایش سقف سرمایه گذاری:  در آتن (بخش های خاص)، تسالونیکی و جزایر بزرگ، حداقل خرید ملک از ۲۵۰ هزار یورو به ۵۰۰ هزار یورو افزایش یافته است. این امر نیازمند برنامه ریزی مالی دقیق تر است.
• پیچیدگی های حقوقی خرید:  با افزایش تقاضا، نیاز به بررسی دقیق تر اسناد حقوقی و مطابقت کامل ملک با قوانین گلدن ویزای یونان حیاتی تر شده است.

فرصت های جدید:

• تمرکز بر مناطق ۲۵۰ هزار یورویی:  مناطق غیرمتمرکز یونان (مانند بخش هایی از حومه آتن، شمال یونان، و بسیاری از جزایر کوچک تر) همچنان حداقل سرمایه گذاری ۲۵۰ هزار یورویی را حفظ کرده اند. این مناطق پتانسیل رشد بالایی در آینده دارند.
• تنوع در روش های سرمایه گذاری:  گلدن ویزای یونان اکنون روش های دیگری مانند سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی یا سهام نیز ارائه می دهد که برای متقاضیانی که تمایلی به خرید ملک ندارند، یک فرصت عالی است.
• آینده اقامت بلند مدت در یونان: چگونه دولت این کشور در تلاش برای جذب سرمایه های بین المللی است؟ (H3)

این تلاش ها شامل:

تسهیل جذب سرمایه در بخش فناوری و انرژی های تجدید پذیر:  ساده سازی قوانین برای سرمایه گذاران خارجی که در این حوزه ها فعالیت می کنند. افزایش کیفیت متقاضیان:  با سخت گیری بیشتر در بررسی منشأ پول و سوابق مالی، دولت یونان در تلاش است تا اطمینان اتحادیه اروپا را حفظ کند و فقط سرمایه های پاک و هدفمند را جذب نماید.

روند رو به رشد اقامت های غیر کاری در یونان؛ بررسی دلایل و پیامدهای آن برای اقتصاد ملی

یکی از روندهای قابل توجه در یونان، افزایش تقاضا برای اقامت های غیر کاری، مانند اقامت بازنشستگان و افراد دارای تمکن مالی (Financial Independent Persons – FIP)، است.

دلایل این رشد:

1. آب و هوای مدیترانه ای و کیفیت زندگی بالا.
2. هزینه های زندگی نسبتاً پایین تر در مقایسه با شمال اروپا.
3. تسهیل قوانین برای اثبات تمکن مالی و عدم نیاز به راه اندازی کسب و کار.

پیامدهای اقتصادی:

• ورود ارز خارجی و تزریق آن به اقتصاد محلی از طریق هزینه های مصرفی.
• رونق بخش خدمات (بهداشت، آموزش، خرده فروشی) در مناطق اقامتی.
• کاهش بار اقتصادی بر سیستم بازنشستگی محلی، زیرا این افراد از منابع مالی خود استفاده می کنند.

سوالات متداول

1. تفاوت اصلی گلدن ویزای یونان ۲۵۰ هزار یورویی و ۵۰۰ هزار یورویی در چیست؟
   تفاوت اصلی در منطقه ی جغرافیایی خرید ملک است. مناطق مرکزی و پرتقاضا (آتن، تسالونیکی و جزایر بزرگ توریستی) نیاز به سرمایه گذاری ۵۰۰ هزار یورویی دارند، در حالی که سایر مناطق همچنان ۲۵۰ هزار یورو هستند.
2. آیا خرید ملک تجاری (مانند هتل) برای گلدن ویزا یونان مجاز است؟
   بله، خرید ملک تجاری یا ترکیبی (مسکونی و تجاری) به شرطی که ارزش کلی آن به سقف تعیین شده برسد، برای گلدن ویزای یونان مجاز است.